분양아파트 집단대출 방공제 면제 이유와 개인 주담대 전환 시 주의사항
분양아파트 잔금 집단대출은 시행사·보증기관이 담보를 부담하는 구조라 개인 주담대가 아니므로 방공제가 원칙적으로 적용되지 않아요. 단, 이후 디딤돌·보금자리 등 개인 주담대로 전환할 때는 방공제가 다시 발생할 수 있어요.
주택담보대출
LTV 계산기 사용법 및 담보대출 한도 산정 방법
LTV는 담보가치 대비 대출 가능액의 비율로, 담보가치에 LTV 비율을 곱해 최대 한도를 계산해요. 지역과 주택 수에 따라 50~80% 범위로 제한되며, LTV 계산기로 간편하게 대출 가능액을 예측할 수 있습니다.