아파트 평수 계산법 — 전용면적·공급면적·평수 완전 정리

아파트 평수는 공급면적 기준(국민평수)을 말해요. 34평은 공급면적 약 112㎡예요. 전용면적은 실제 거주 공간(방·거실·화장실·주방)만 포함해요. 84타입은 전용면적 84㎡이고 공급면적은 이보다 넓어요. 1평 = 3.3㎡ 기준으로 계산하면 돼요.

아파트 면적 용어 정리

아파트 면적을 표현하는 용어가 여러 개라 혼동하기 쉬워요.

평수와 ㎡ 환산

1평 = 3.3㎡
전용면적 ㎡를 평수로 환산할 때는 ÷3.3으로 계산해요.

계산 예시
– 84㎡ 전용면적 → 공급면적 약 108~114㎡ → 국민평수 34평
– 34평이라 부르는 아파트의 전용면적은 84㎡이에요

타입(A·B·C)은 무엇인가요

전용면적 같아도 타입이 다른 이유
84A, 84B, 84C처럼 같은 숫자 뒤에 알파벳이 붙으면 전용면적은 같지만 내부 평면도가 달라요. 방 배치, 거실 방향, 발코니 구성이 다를 수 있어요. 층수나 동 위치에 따라 같은 타입도 다르게 느껴질 수 있어요.

자주 나오는 타입 예시
– 59A, 59B, 59C → 전용 59㎡ 기준, 평면도 다름
– 84A, 84.99B, 84.999C → 전용 84㎡ 전후, 소수점 차이로 구분
– 84A (4베이)와 84B (3베이)처럼 채광 구조가 달라요

평수 계산 방법

전용면적 → 평수 변환
평수 = 전용면적(㎡) ÷ 3.3
– 84 ÷ 3.3 = 25.5평 (전용 기준)
– 84㎡ 전용의 공급면적 약 112㎡ ÷ 3.3 = 34평 (공급 기준, 국민평수)

중요: 청약 사이트·분양 광고에서는 전용면적 기준을 쓰고, 일상에서는 공급면적 기준 국민평수를 많이 써요. 헷갈리면 “전용 몇 ㎡인지”를 기준으로 확인해요.

아파트 면적 확인하는 방법

• 등기부등본: 전용면적과 공급면적이 명시됨
• 분양 계약서: 전용·공용·계약면적 항목 확인
• 국토교통부 실거래가 공개시스템: 단지별 면적 조회 가능
• 청약홈: 청약 단지 타입별 전용면적 확인 가능

인테리어 계획 시 면적 활용법

서비스면적(발코니)은 별도
전용면적에는 발코니가 포함되지 않아요. 발코니 확장 공사를 하면 실제 사용 면적이 크게 늘어요. 84타입에서 발코니 확장 시 체감 면적이 10㎡ 이상 늘어날 수 있어요.

인테리어 견적 산출 기준
인테리어 업체에서 견적을 낼 때는 보통 공급면적이나 계약면적 기준을 쓰는 경우가 많아요. 실제 시공 면적과 다를 수 있으니 전용면적 기준으로 별도 확인해요. 방 수와 구조(3베이/4베이)에 따라 동일 면적도 시공 비용이 달라져요.

아파트 크기별 생활 공간 체감

실제 거주 시 체감 크기는 평수 외에도 구조에 따라 달라요.

59㎡(24평) — 1~2인 가구
방 2개 + 거실 + 화장실 2개 구성이 일반적이에요. 작은 편이지만 발코니 확장하면 생활 공간이 충분히 나와요. 신혼부부나 1~2인 가구에 적합해요.

84㎡(34평) — 3~4인 가구 국민평형
방 3개 + 거실 + 화장실 2개가 기본 구성이에요. 가장 수요가 많고 매매·전세 매물도 풍부해요. 4베이 구조는 채광과 통풍이 좋아 인기가 높아요.

102㎡ 이상(40평+) — 넓은 거주 공간
방 4개 이상, 팬트리·드레스룸이 추가되는 경우가 많아요. 4인 이상 가족에게 여유로운 생활 공간을 제공해요. 관리비·인테리어 비용도 함께 커지는 점을 고려해요.